Asamblea Extraordinaria – 10 de junio, 2021

El jueves 10 de junio se realizó una Asamblea Extraordinaria de socios y socias en la cual:

1.       Se presentó el informe de la Comisión Fiscalizadora de Finanzas

2.       Se presentó la propuesta del Plan de Trabajo 2021-2022 de la Junta de Vecinos de Pedro de Valdivia Norte

3.       Se votó sobre el plan de trabajo propuesto, el cual fue aprobado por 89% de los asistentes.

Providencia inicia proceso de invalidación del permiso de construcción de complejo habitacional en jardines del Sheraton

 En el Concejo Comunal se abordó la decisión, la cual contó con el respaldo unánime de todos los concejales y la alcaldesa de Providencia. 

La Alcaldesa de Providencia Evelyn Matthei informó hoy al Concejo Comunal que la Dirección de Obras de la Municipalidad (DOM) está iniciando el proceso de invalidación del permiso para construir un complejo habitacional en los jardines del hotel Sheraton. Esto, tras un dictamen de la Contraloría General de la República (CGR), del 26 de abril pasado, que consideró que el permiso es ilegal porque no cumple con la norma urbanística de coeficiente de ocupación de suelo.

Durante una reunión sostenida con la Junta de Vecinos No. 12 de Pedro de Valdivia Norte, la alcaldesa señaló que el proyecto es “invasivo y se contrapone con la visión de ciudad y de barrio a escala humana que queremos para nuestra comuna”. “Además, esta mole de cemento está justo frente al Parque Metropolitano, el pulmón verde de Santiago, visitado diariamente por decenas de deportistas y familias de toda la ciudad”, agregó Evelyn Matthei. 

Cristóbal Barros, Presidente de la Junta de Vecinos, señaló que la CGR ha sido muy clara en cuanto a la invalidación del permiso de edificación: “Lo que corresponde ahora es acatar el dictamen”, dijo.

La inmobiliaria que está impulsando el mega-proyecto del Sheraton, que contempla dos torres de más de treinta pisos cada una con un total de 295 departamentos, se desarrolló sin consulta previa a los vecinos. “Sólo cuando hicimos públicas nuestras dudas legales y técnicas, además de aprensiones sociales y ambientales, los titulares se acercaron a través de una agencia de lobby”, explicó. 

El dirigente vecinal añadió que la inmobiliaria ha entregado información incompleta, poco clara y contradictoria. “Cuando las cosas se hacen con opacidad, sin licencia social y vulnerando las normas, los proyectos no prosperan. La inmobiliaria, además, a través de sus presentaciones, llevó a equívocos al municipio.”

Más de 700 vecinos firmaron una carta exigiendo que la inmobiliaria se desista del proyecto, comentó. “Cuando los vecinos y vecinas se organizan a través de sus juntas de vecino hacen la diferencia: Logran ser escuchados y que sus derechos se respeten”. 

Al respecto, la alcaldesa Evelyn Matthei señaló que “los empresarios deben entender que la ciudadanía exige que los proyectos respeten el entorno en el que se desarrollan. No entender eso significa tropiezos graves para sus proyectos”.

En el Concejo Comunal la decisión contó con el respaldo unánime de todos los concejales y la alcaldesa de Providencia. 

El concejal Tomás Echiburú (RD) agradeció la medida y dijo esperar “que este sea un precedente para que otras juntas vecinales tomen también un rol activo en la defensa de sus barrios”. 

En tanto la concejala Pilar Fernández (UDI) manifestó que el permiso “tenía algunas deficiencias y por ello hay que ir tomando precauciones como municipio, para que proyectos como este que afectan la vida de barrio, no avancen y se armonice el progreso con la defensa de nuestros vecinos”.

Carta del Comité de Urbanismo a Itaú Corpbanca

El fondo de Inversiones Hoteleras Holding SpA administrado por AGF LarraínVial Activos es cliente de Itaú Corpbanca. El fondo, a través de la Inmobiliaria Mirador del Cerro, obtuvo un permiso para construir un invasivo complejo habitacional en los jardines del hotel Sheraton que fue declarado ilegal por la Contraloría General de la República (CGR) a través del dictamen No. E89540/2021 del 26 de abril de 2021.

Se envió con copia a:
Joaquín Cortez, Presidente de la Comisión para el Mercado Financiero
PE Secretariat

Carta del Comité de Urbanismo a LarraínVial

El Comité de Urbanismo envió la siguiente carta a la Administradora General de Fondos LarraínVial Activos en relación al fondo de Inversiones Hoteleras Holding SpA, el cual, a través de la Inmobiliaria Mirador del Cerro obtuvo un permiso municipal para construir un invasivo mega complejo inmobiliario en los jardines del hotel Sheraton.

Respuesta de Contraloría sobre Torres del Sheraton: el permiso no cumple con la norma urbanística de coeficiente de ocupación de suelo

La Contraloría General de la República respondió a las consultas planteadas por la Junta de Vecinos sobre el permiso de edificación de dos torres en los jardines del hotel Sheraton, acogiendo los argumentos presentados que solicitan declarar ilegal el permiso entregado a Inmobiliaria Mirador el Cerro.

En su respuesta, la Contraloría dice:

  • las construcciones ya existentes en el predio -concernientes al Hotel Sheraton corresponden a un coeficiente de ocupación del suelo para el primer piso de 0,3 -como se anota en el permiso Nº 35-, y que tales construcciones habrían cumplido con la normativa urbanística vigente en su oportunidad, la que para la ocupación de suelo fijaba un valor mayor al coeficiente de 0,2 actualmente admitido para la respectiva zona del PRC.
  • el coeficiente de ocupación de suelo se encuentra completado con las construcciones previamente emplazadas en ese inmueble -las que, además, se encuentran recepcionadas- de modo que toda otra edificación importa exceder dicho coeficiente.
  • el citado permiso de edificación no cumple con la norma urbanística de coeficiente de ocupación del suelo, por lo que ese municipio tendrá que arbitrar las providencias que según el ordenamiento resulten pertinentes a fin de corregir la irregularidad antes descrita, debiendo informar de ello a la Coordinación Nacional de Seguimiento y Apoyo al Cumplimiento de la División de Auditoría de este Órgano Fiscalizador, dentro del plazo de 20 días contado desde la recepción de este oficio.
  • el Estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano contemplaría solo el impacto causado por los estacionamientos del proyecto sin considerar los efectos provocados por los estacionamientos existentes, sin considerar mitigaciones que consideren el edificio existente

El proyecto inmobiliario “Edificio Parque San Cristóbal”se desarrolló sin licencia social y sin consulta a los vecinos. Nosotros, como Junta de Vecinos, queremos agradecer el apoyo de tantos vecinos que se oponen a la construcción de estas megatorres en nuestro barrio. El bienestar del barrio es una tarea de todos y necesitamos acoger todas las miradas.  

La Comisión de Urbanismo y la Directiva de la Junta de Vecinos los mantendrán informados sobre las siguientes gestiones a realizar.

Documentos::

Propuesta de Bike Santiago para nuevas estaciones en PVN

Con respecto a la petición de la empresa tembici, operadora de Bike Santiago, de instalar dos puntos en el barrio, la directiva de la junta de vecinos tomó los siguientes acuerdos:

  1. Informar: se adjunta la presentación mostrada a los vecinos en la reunión del 17 de marzo
  2. Responder consultas. Las respuestas a las preguntas manifestadas por los vecinos/as, se adjuntan al presente correo, en dos documentos elaborados por la empresa.
  3. Encuestas vecinos/as afectados. Se solicitó a la municipalidad tomar contacto con los vecinos/as más próximos a los puntos propuestos por la empresa, para encuestar y conocer su opinión.
  4. Votación on-line. Una vez conocidas las opiniones del punto 3, se darán a conocer al barrio y la directiva invitará a los socios/as de la junta de vecinos a votar por la aprobación o rechazo de las bicicletas, mediante un sistema electrónico que se comunicará.

Cualquier comentario o pregunta, favor escribir a comunicaciones@pedrodevaldivianorte.cl.

Prevención de incendios – Capacitación Parquemet

El 18 de marzo PARQUEMET realizó una capacitación para la prevención y combate de incendios forestales.
Debido a su ubicación, nuestro barrio debe estar preparado para saber cómo actuar.

En este link se puede revisar la noticia y video de la capacitación: https://www.parquemet.cl/parquemet-capacito-a-vecinos-de-providencia-en-prevencion-de-incendios-forestales/#.YF40CCRJaEc

Edificio FADEU UC

El pasado 9 de marzo, representantes de la Facultad de Arquitectura, Diseño y Estudios Urbanos (FADEU), se reunieron con la Junta de Vecinos y vecinos afectados por la actual construcción de un edificio dentro de FADEU, colindante a las calles Los Navegantes y Carlos Casanueva.

La reunión le permitió a los vecinos/as plantear sus inquietudes y molestias, así como a FADEU explicar el proyecto y presentar a la empresa constructora a cargo del trabajo que comenzó en diciembre 2020 y tendrá una duración completa de 18 meses. Más información del proyecto, puede obtenerse desde el siguiente link: http://fadeu.uc.cl/noticias/4179-comenzaron-las-obras-del-nuevo-edificio-de-facultad-en-el-campus-lo-contador

El tema seguirá siendo monitoreado por la JJVV, para resguardar el cumplimiento de los compromisos de la constructora, detallados en la carta adjunta, velando así por la calidad de vida de los vecinos directamente afectados.