Edificio FADEU UC

El pasado 9 de marzo, representantes de la Facultad de Arquitectura, Diseño y Estudios Urbanos (FADEU), se reunieron con la Junta de Vecinos y vecinos afectados por la actual construcción de un edificio dentro de FADEU, colindante a las calles Los Navegantes y Carlos Casanueva.

La reunión le permitió a los vecinos/as plantear sus inquietudes y molestias, así como a FADEU explicar el proyecto y presentar a la empresa constructora a cargo del trabajo que comenzó en diciembre 2020 y tendrá una duración completa de 18 meses. Más información del proyecto, puede obtenerse desde el siguiente link: http://fadeu.uc.cl/noticias/4179-comenzaron-las-obras-del-nuevo-edificio-de-facultad-en-el-campus-lo-contador

El tema seguirá siendo monitoreado por la JJVV, para resguardar el cumplimiento de los compromisos de la constructora, detallados en la carta adjunta, velando así por la calidad de vida de los vecinos directamente afectados.

Presentación a Contraloría – megaproyecto Parque San Cristóbal

El subcomité de urbanismo realizó un análisis legal, arquitectónico y urbano del megaproyecto Parque San Cristóbal y llegó a la conclusión que el Permiso de Edificación N°35/2019 está mal otorgado. 

Se hizo una presentación a la Contraloría General de la República en la que se señalan observaciones al permiso de la Dirección de Obras Municipales (DOM), se solicita investigar su legalidad y, de estimarlo procedente, declarar las irregularidades del permiso, ordenando a la DOM de Providencia a adoptar las medidas que en derecho correspondan para anular dicha autorización.

En resumen, el proyecto presenta las siguientes irregularidades que hacen necesario declarar la invalidación de su permiso de edificación:

  • El proyecto debió evaluarse en la DOM como una ampliación de proyecto existente. 
  • La aprobación del proyecto bajo la figura de obra nueva se hace en infracción al artículo 1.1.2 de la OGUC que define Capacidad Máxima de Edificación. 
  • El cuerpo del acceso oriente no corresponde a un nivel subterráneo según la definición contenida en el articulo 1.1.2 de la OGUC y se presenta artificiosamente como contenido en la planta de subterráneo. 
  • El PRC establece que la densidad máxima para proyectos en el área es de 260 viviendas y el proyecto contempla 295 viviendas.

Los invitamos a revisar la presentación completa:

  

Proyecto Vereda Nativa – Adjudicación concurso nacional Ciencia Pública 2020

La Junta de Vecinos se ha adjudicado fondos públicos para implementar el proyecto «vereda nativa«. Estos recursos son otorgados a través de un concurso nacional de divulgación científica. Más información en http://www.cienciapublica.cl

Aprovechamos de agradecer y felicitar el trabajo voluntario de los vecinos y vecinas que participaron del proceso de postulación a través de la comisión de sustentabilidad. Especialmente, la visión y liderazgo de Joaquín Cerda. También agradecer a las instituciones patrocinantes: Municipalidad de Providencia, Universidad Católica, Colegio de Dentistas de Chile y Jardín-Vivero Pumahuida.

En un próximo correo informaremos sobre las actividades de inicio del proyecto, donde esperamos sumar a muchos vecinos y vecinas, a través de acciones de conocimiento, resguardo y divulgación de nuestra flora nativa.

Carta de Junta de Vecinos a Inmobiliaria Alto Mirador

El pasado 1° de octubre la inmobiliaria aceptó realizar la primera reunión con el grupo de trabajo de vecinos voluntarios que han organizado diferentes acciones comunicacionales y legales durante los últimos seis meses de trabajo. Es importante destacar que dejaron transcurrir 4 años antes de este acercamiento.

Fruto del primer encuentro, surge una carta de la inmobiliaria a la Junta de Vecinos con fecha 9 de octubre y se envió ayer una carta con nuevas preguntas desde la Junta de Vecinos a Inmobiliaria Alto Mirador que pueden revisar aquí:

Carta de la Junta de Vecinos a LarraínVial Asset Management

El 20 de octubre, Cristóbal Barros, en representación de la Junta de Vecinos de Pedro de Valdivia Norte, le envió esta carta a los representantes de LarraínVial Asset Management.

20 de octubre de 2020

Sr. José Manuel Silva
Director de Inversiones
LarraínVial Asset Management
Presente

Estimado Sr. Silva,

Le escribo en su calidad de adherente a los Principios de Inversión Responsable (PRI), respecto a las actividades de Inmobiliaria Mirador del Cerro, asociada al Fondo de Inversión Hotelera de Larraín Vial.

Son setecientos los residentes del Barrio Pedro de Valdivia Norte que han suscrito una carta rechazando la construcción de dos torres de departamentos, de más de 30 pisos de altura cada una, en los jardines del hotel Sheraton. Este proyecto, impulsado por Inmobiliaria Mirador del Cerro en alianza con Inmobiliaria Alto Mirador, obtuvo el permiso de edificación por parte de la Municipalidad de Providencia. Sin embargo, no tiene la licencia social para realizarse, requisito fundamental para cualquier proyecto de inversión vinculado a los signatarios de los PRI.

Tenemos dudas legales y técnicas, además de aprensiones sociales y ambientales, respecto de este proyecto. Así se lo hemos hecho ver a las autoridades y a los propios titulares, quienes solo se acercaron a la Junta de Vecinos cuando aparecieron noticias sobre nuestra postura en la prensa y no hace cuatro años, que fue cuando comenzaron a formular el proyecto.

Los PRI señalan respecto de quienes lo suscriben que incorporarán asuntos ambientales, sociales y de gobierno corporativo (ASG) “en los análisis de inversión y en los procesos de toma de decisiones” así como en sus “prácticas y políticas de propiedad”. Como usted bien sabe, la inexistencia de licencia social es un asunto que atenta en contra de todas las mejores prácticas en materia de ASG, tal como lo son el uso de resquicios legales en la obtención de permisos, la entrega de información confusa y la opacidad respecto del marco regulatorio y tributario mediante el cual se pretende desarrollar un proyecto.

Esperamos que Larraín Vial, como signatario del PRI, tome las decisiones a las que se comprometió al firmar el manifiesto impulsado por Naciones Unidas. De no hacerlo, quedaría en evidencia que la rúbrica no fue más que un ejercicio de relaciones públicas.

Saludos cordiales,

Cristóbal Barros
Presidente
Junta de Vecinos Pedro de Valdivia Norte

CC: Fernando Larraín, Presidente de Larraín Vial Fiona Reynolds, Managing Director at PRI Eduardo Alfonso Atehortua Barrero, Responsible for Latin America at PRI

Carta de Vecinos en oposición a megaproyecto inmobiliario

El 1° de octubre la Junta de Vecinos recibió la carta adjunta firmada por más de 550 vecinos que se oponen a la construcción del edificio San Cristóbal. El proyecto comprende dos torres de más de 80 metros de altura cada una, de 31 y 33 pisos, con 150 y 145 viviendas, 295 en total, 402 estacionamientos que se suman a los 350 que ya tiene el Hotel Sheraton, y al menos tres accesos para vehículos.