Mega-proyecto inmobiliario Edificio San Cristóbal

Estimados vecinos y vecinas de Pedro de Valdivia Norte,

Queremos informarles que una subcomisión de la comisión de urbanismo de nuestra Junta de Vecinos está evaluando diferentes acciones para hacer frente al impacto que tendrá sobre el barrio el proyecto “Edificio San Cristóbal”, de Inmobiliaria Mirador del Cerro, ligada a los financistas dueños del Hotel Sheraton, en cuyos jardines se emplazará el nuevo complejo inmobiliario.   

El proyecto comprende dos torres de más de 80 metros de altura cada una, de 31 y 33 pisos, con 150 y 145 viviendas, 295 en total, 402 estacionamientos que se suman a los 350 que ya tiene el Hotel Sheraton, y al menos tres accesos para vehículos. Recibió el permiso de edificación por parte de la Dirección de Obras de la Municipalidad (DOM) en octubre de 2019. Esto fue informado al barrio por parte de la Alcaldesa, en una reunión con la Directiva de la Junta de Vecinos en enero de 2020 y luego, en una reunión abierta a los vecinos con representantes de la municipalidad, en marzo de este año.

Los titulares del mega-proyecto no han intentado ningún acercamiento o comunicación con la comunidad aledaña ni con la Junta de Vecinos para explicar cómo van a mitigar las numerosas externalidades que provocará.

Tenemos numerosas inquietudes asociadas al impacto de más de mil nuevos residentes en un vecindario con un poco más de 3.200 habitantes, cuyas calles ya están saturadas. Nos preocupa el daño que el movimiento de camiones y grúas provocará en las vías y veredas durante el periodo de construcción de 35 meses, la emisión de material particulado y el aumento de los niveles de ruidos molestos en esa primera etapa.

Necesitamos contar con información detallada acerca del número e intensidad de luminarias nuevas que se instalarán; los planes para evitar el colapso de los sistemas de alcantarillado público en la zona; los programas de manejo de basura y residuos que pretenden implementar; y los niveles de congestión vehicular, así como los problemas de seguridad vial, que provocarán los automóviles adicionales en el barrio.

Además, y considerando que este complejo se ubicará frente al Parque Metropolitano, el ‘pulmón verde’ de la Región Metropolitana, es clave que los titulares transparenten en qué medida la alta congestión vehicular provocará eventuales bloqueos en los puntos de acceso tanto al sector de programas deportivos, como a la entrada de Pedro de Valdivia Norte. Cada año, más de 350 mil ciclistas ingresan al Parque a través de este último acceso, así como cientos de familias, turistas y escolares.  

En nuestro entendimiento, la calidad de vida en Santiago depende de la protección de la geografía de oportunidades de territorios únicos, como lo es Pedro de Valdivia Norte y su relación con el parque. Solo a través del reconocimiento y preservación de sus valores patrimoniales, paisajísticos, culturales y ambientales, esta unidad vecinal podrá continuar entregando beneficios más allá de sus habitantes y fronteras.  

En distintas notas que han aparecido en la prensa financiera, los titulares del proyecto insisten en que no requiere ingresar al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEA), entre otros motivos, porque considera la construcción de 295 viviendas, sólo cinco menos a las 300 que se toman como piso para que deba ser analizado por la autoridad.

Al respecto, representantes de nuestra directiva han sostenido reuniones con la Dirección Regional del Servicio de Evaluación Ambiental (SEA RM), tramitada a través de la Ley de Lobby, a fin de transmitir argumentos técnicos y legales que apuntan a que el proyecto debería ingresar a dicho sistema. El 6 de agosto, el SEA RM respondió una consulta de los titulares del proyecto sobre este aspecto, solicitándoles documentos adicionales para pronunciarse.

Asimismo, estamos en el proceso de presentar un recurso de aclaración, y revisando la posibilidad de impugnar el Estudio de Impacto del Sistema de Transporte Urbano (EISTU), pues consideramos que no aborda integral y exhaustivamente el impacto vial que tendrá el mega-proyecto. 

En la misma línea, estamos en conversaciones con la Dirección de Tránsito de la Municipalidad de Providencia y gestionando una reunión con la Alcaldesa Evelyn Matthei para manifestarle las preocupaciones detalladas en esta carta.

Les agradecemos nos puedan escribir si tienen comentarios o sugerencias, enviándonos un correo a comunicaciones@pedrodevaldivianorte.cl. El bienestar del barrio es una tarea de todos y necesitamos actuar en forma organizada, acogiendo todas las miradas.  La Comisión de Urbanismo y la Directiva de la Junta de Vecinos los mantendrá informados sobre el avance y resultados de las gestiones que estamos realizando.

Atentamente,

Cristóbal Barros
Presidente
Junta de Vecinos N° 12
Pedro de Valdivia Norte

Permisos de edificación hotel Sheraton:
9 de octubre de 2019
20 de febrero de 1995
14 de diciembre de 1966

Reunión de directiva – 6 de septiembre

Temas de la reunión:
Designación de Rodrigo Gil como director titular ante renuncia de Irene Aguiló
Designación de Cristóbal Tello como Secretario de la Junta de Vecinos
Aprobación de reglamento interno de funcionamiento del Directorio, comisiones y comités técnicos de la Junta de Vecinos
Aprobación comité técnico de estudio del Plan Maestro PARQUEMET.
Reporte de comisiones de trabajo de la JUnta de Vecinos

Seguridad en el barrio – Grupos de Whatsapp

La Junta de Vecinos, a través de su Comité de Seguridad, ha organizado un sistema de información a través de grupos de Whatsapp que cubren todo el barrio. En este sistema, los administradores de cada grupo están integrados en un solo grupo denominado Grupo de Administradores. 

El proceso que tenemos es el siguiente:

·         cuando un vecino ve o es víctima de un delito, o presencie actividad sospechosa, avisa a su grupo 

·         el administrador transmite esta información al grupo de administradores

·         según la urgencia o necesidad, se comparte con todo el barrio

·         en el grupo de administradores, nuestro comité registra los delitos de modo de llevar un catastro

·         en los casos más graves se contacta a las víctimas, para colaborar y orientar

El comité tiene contacto directo con Carabineros y el equipo del 1414 para hacer seguimiento de los casos y transmitir las inquietudes de los vecinos.

Actualmente contamos con 24 grupos, con chats de calles que cuentan con hasta 50 participantes, por lo que tenemos una amplia base que abarca la mayor parte del barrio.

Invitamos a los vecinos que no forman parte de los grupos de su calle a integrarse. Para requerir información al respecto pueden contactarnos a través de comunicaciones@pedrodevaldivianorte.cl.

Renuncia directora Irene Aguiló

Pedro de Valdivia Norte, 24 de agosto de 2020

Estimadas vecinas y vecinos:

Informamos a ustedes que con fecha 23 de agosto de 2020, doña Irene Aguiló presentó su renuncia a la directiva.

Lamentamos la decisión de Irene y agradecemos su aporte al barrio y a la Junta de Vecinos durante su participación en el Directorio de ésta.

Dado que esta renuncia cumple con los requisitos establecidos en el artículo 39 de los Estatutos de la Junta de Vecinos, renuncia presentada por escrito al Directorio, se procederá a elegir al director suplente que corresponde, de acuerdo al artículo 30 de los Estatutos, para completar el cargo vacante en el Directorio tras esta renuncia.

Saludos,

Cristóbal Barros
Presidente
Junta de Vecinos N°12 – Pedro de Valdivia Norte

Reunión directiva – 12 de julio 2020

Temas tratados:

  1. Revisión y aprobación de inscripciones a la Junta de Vecinos.
  2. Revisión propuesta de reglamento enviado por Irene, así como acuerdo de Directorio sobre los pasos a seguir para elaborar una propuesta de consenso.
  3. Breve reporte de trabajo por comités:
    3.1. Infancia: lanzamiento concurso de arte
    3.2. Comunidad: lanzamiento WhatsApp de trueque
    3.3. Seguridad: resultado zoom con el barrio
    3.4. Sustentabilidad: postulación a fondo concursable de Ciencia Pública-Explora del proyecto “Vereda Nativa PDVN”. Se aprueba la idea de postular, con recursos asociados.
    3.5. Urbanismo: creación sub-comités de trabajo
  4. Reporte solidario: resultado campaña Núcleo Humanitario y entrega de cajas a vecinos/as.
  5. Reunión con PARQUEMET y decisión sobre próximos pasos a seguir con vecinos del barrio.

Reunión de Directiva – 28 de junio 2020

Con motivo de la pandemia y la cuarentena, esta reunión se efectuó vía Zoom. Compartimos la grabación.

  1. Fue aprobado informe de gestión Sept 2019-Mayo 2020. Se incluye modificación de fecha del 11 al 7 de noviembre 2019 por tema Comedor Común.
  2. Fue aprobada inscripción digital de socios vía página web. Directiva deberá confirmar registro en sesión de directorio, una vez que algún vecino manifieste voluntad de inscripción.
  3. Fue solicitado a Irene Aguiló listado actualizado de socios inscritos y por aprobar/confirmar por Directorio. Este registro “consolidado” deberá llevarlo la Secretaria, además de versión digital (posible de consultar en web por cualquier vecino/a), en un libro de actas con la firma del presidente.
  4. Fue aprobada compra de impresora y papel para secretaria. Gestión será realizada por Cristóbal Barros y María Paz Urzúa.
  5. Fue aprobado el sitio web, el cual estará on-line disponible para consultas, registro e información de vecinos/as, y en constante mejora. Además se aprobaron gastos operativos de la web.
  6. Fue aprobado concurso de arte de Comisión de Infancia, el cual será lanzado una vez terminada campaña solidaria este 3 de julio. Además se aprobaron gastos para premios.
  7. Fue aprobado el trabajo de coordinación de vecina (Roxana Lobos), para efectos del “Banco PDVN”. Esta gestión es parte de la Comisión de Comunidad.
  8. Fue aprobado zoom para el barrio en tema seguridad, para explicar sistema alarmas y gestiones de la comisión.
  9. Comisiones de Sustentabilidad y Urbanismo informan de su trabajo.
  10. Fue rechazado por 4 votos contra 1 que las comisiones de vecinos puedan establecer reglas de funcionamiento propio, facultad que reside en el Directorio con aprobación de la Asamblea de Junta de Vecinos.